"Hay que socializar las pérdidas"

Es la propuesta de José Luis Roca, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Zaragoza, en la Cadena Ser Aragón. Dice que para que lo que queda del tejido empresarial de vendedores y promotores no desaparezca, habrá que socializar las pérdidas provenientes de vender las viviendas a precios más bajos. Esto, en cristiano, viene a decir que la pasta que pierdan los promotores al bajar precios quieren que lo paguemos entre todos.
Otra idea es que, en suelos pagados a precios muy altos (cosa que el propio Roca ha reconocido como un error) se construyan más casas de las previstas y más baratas. Es decir, más pequeñas y con peores calidades. ¡Bienvenidos de nuevo a las infraviviendas de los años 40, 50 y 60! Parece que vamos a volver a ver esas minúsculas casas en las que vivían las hijas pobres de Paco Martínez Soria cuando el hombre salía del pueblo a visitarlas.
La excusa que pone para socializar las pérdidas es que en USA e Irlanda se ha hecho. Claro que, hace dos años, el precio de la vivienda libre en estos países bajó un 30%. Aquí todavía no ha llegado la bajada al 13%. Y recordemos que, al menos en USA, si se ejecuta la hipoteca te quedas sin casa y punto. El banco, si la casa vale menos de lo que debes, se come la pérdida. Es un riesgo. En España no. Te dejan sin casa, la venden y lo que falta hasta lo que debes lo pagas tú. Te embargan lo que haga falta. No hay riesgo.
Otra cosa que dice Roca es que en Zaragoza no hay viviendas sin vender, que hay pocas. Según él "la única cifra analizada científicamente es de 4000 viviendas que realmente no es stock pues en un año normal en Zaragoza se construyen 5000 viviendas". Curiosa cifra de construcción cuando resulta que Zaragoza en 2010 ha perdido más de 1000 habitantes, bajando de los 700.000 hasta los 699.917.
Sin embargo, quieren que las pérdidas se compartan. Y digo yo ¿y los beneficios?¿Los han repartido? Todas sabemos la respuesta: sí, pero entre chalets, mansiones, cuentas extranjeras y concesionarios de coches de lujo.
Cuando tenga el audio de la noticia lo colgaré aquí mismo, no tiene desperdicio.

ACTUALIZACIÓN: Audio disponible, escuchadlo aquí mismo


Audio extraído del programa Hoy por Hoy Zaragoza